屋顶分布式光伏发电项目不同于地面电站项目，是不需要规划、办理土地等手续，但是屋顶分布式也有其自有的特点，如荷载、合作模式、用电负荷等，在项目开发时需要着重注意。
前期考察时需要采集的信息主要有以下几点：
一、当地企业情况
1)首要考虑当地的辐照情况、政策条件。
应尽量选择辐照量大、阴雨天气少、污染程度小的地点开发光伏电站项目。另外企业所在位置若靠近海边，需考虑防腐蚀措施；靠近沙漠，需考虑增加清洁频次或防风沙措施;地处东北，需要考虑设备防冻措施等。还要考虑当地政府对光伏行业的态度，是否有出台相关支持政策及措施。
2.) 考虑企业实力及所经营行业
考虑到屋顶业主的存续，优先选择企业实力较强，行业发展前景好的业主作为合作方。企业所经营的行业，对建设分布式光伏电站有一定的影响，如是否排放腐蚀性、油污等气体，是否产生大量烟尘(如火电厂)等。
二、屋顶情况
1.)屋面面积、朝向、材质、设计使用寿命
屋顶面积直接决定光伏发电项目的容量，是相当基础的元素，屋面上是否存在附属物，如风楼、风机、附房、女儿墙等，设计时需要避开阴影影响。
屋面朝向决定着光伏支架、组件、串列、汇流箱的布置原则，比如东西走向的屋面，背阴面的方阵是否需要设置倾角，组件串联时阴阳两面尽量避免互连，汇流箱及逆变器直流输入输入尽量为同一屋面朝向的阵列。屋面材质基本分为彩钢瓦、陶瓷瓦、钢混等，其中彩钢瓦分为直立锁边型、咬口型(角驰式，龙骨呈菱形)型、卡扣型(暗扣式)型、固定件连接(明钉式，梯形凸起)型。前两种需要专用转接件，后两种需要打孔固定;陶瓷瓦屋面既可以使用专用转接件，也可以不与屋面固定，利用自重和屋面坡度附着其上;钢混结构屋面一般需要制作支架基础，基础与屋面可以生根也可以不生根，关键考虑屋面防水、抗风载能力、屋面设计荷载等因素。屋面的设计使用寿命决定光伏电站的使用寿命。
2)屋面荷载
屋面荷载大体分为长久荷载和可变荷载。
长久荷载也称恒荷载，指的是结构自重及灰尘荷载等，光伏电站安装在屋面后，需要运营25年，其自重归属于恒荷载，因此，在项目前期考察时，需要着重查看建筑设计说明中恒荷载的设计值，并落实除屋面自重外，是否额外增加其他荷载，如管道、吊置设备、屋面附属物等，并落实恒荷载是否有余量能够安装光伏电站。可变荷载是考虑极限状况下暂时施加于屋面的荷载，分为风荷载、雪荷载、地震荷载、活荷载等，是不可以占用的。特殊情况下，活荷载可以作为分担光伏电站荷载的选项，但不可以占用过多，需要具体分析。
3)建筑数量及间距
同一个厂区内，建筑数量越多，间距越大，意味着电气设施如电缆、逆变器、变压器等的投资增加，在项目投资收益评估时要考虑进去。
三、配电设施及并网点
配电设备是光伏电站选择并网方案的根据之一，主要考查内容有：
厂区变压器容量、变比、数量、母联、负荷比例等。厂区计量表位置、配电柜数量、母排规格、开关型号等。
厂区是否配备相对独立的配电室，如没有，是否有空余房间或空地安放变配电设备。是否配电设备是否有空余间隔，如没有，是否可以压接母排;优先选择变压器总容量大，负荷比例大的用户。
四、用电量及价格
分布式光伏发电项目定义中相当核心的一条就是所发电量就地消耗，因此需要考察：企业月、日均用电量，白天用电量、用电高峰时段及比例。企业用电价格，白天用电加权价格或峰谷用电时钟。
五、开发模式
开发模式主要是根据上述信息，以及与屋顶业主洽谈，确定项目的具体合作方式，目前主流的的开发模式主要有优惠电价模式、屋顶租赁模式、合资模式等，综合考虑投资收益、业主意愿等因素，确定比较好投资开发模式。
六、其他
除上述因素外，江苏启晶光电科技有限公司提醒还应考察电站建设期间设备采购运输成本、当地人工成本、运营维护难度、企业周边社情等。
总之，光伏电站是需要长期运营的项目，项目前期开发要从长远考虑，需要顾及到方方面面关系到项目后期运营收益的各种因素，需要把工作做到相当细致处，通过数据采集，最后实现量化分析，最终确定项目是否可行。
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