长宁写字楼中介咨询 写字楼中介口碑好 广汇供

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上海广汇房产是一家专业的写字楼租赁服务机构，由相当早从事上海房地产经营实务的专业人士创办。公司设有完善的组织结构，时刻把握地产市场信息，向您提供专业的、规范的至诚服务。公司创立至今，已成功操作了许多上海的楼宇。通常我们会精心挑选出符合客户要求的房源，并陪同看房选房，直至客户满意，同时我们会向客户提供长期优质的售后服务。总之，如果您想租赁或购置办公室，请尽管与我们联系。无论您亲临我公司，还是电话联络，我公司都会按您的要求为您提供合适的房产信息，从而使您的选择尽善尽美，达到预期的目的。

关于写字楼租赁必须知道的流程及注意事项
公司寻找合适的写字楼租赁，租赁办公室的相关经验不多，历经几次看房以及方案修改，对于办公租赁的流程及要注意的事项需要关注：
一、写字楼租赁流程 
确定对写字楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>物业谈判—>与物业签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室
二、写字楼租赁注意事项
1、明确自身写字楼租赁的预算：元/平方米/日
2、写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施； 
3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是和业主方租赁，客服方中介也是不收费的；  
4、 房源具体情况你还需要详细了解：
1） 写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西；  
2） 停车位与停车费；  
3） 房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等；  
4） 租赁押金，与破坏赔损项目；  
5） 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。  
5、 签订合同： 
1） 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订； 
2） 签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失； 
3） 部分写字楼需要交押金； 
4） 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）；  
6、 装修： 
1）装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以相当快的速度进场装修；